Zemes Reģistrācija

Piemērojot transportēšanai nodoklis tiks vērtēti

Atvainojiet, bet teksta kopēšana ir aizliegts šajā mājas lapāJa jums ir šīs vai citas izlases, mēs varam to nosūtīt jums pa e-pastu. Lūdzu, norādiet derīgu e-pasta adresi, Atcerieties, ka šī ir tikai parauga pārbaudes un kopš tā var būt oriģināls, nav ieteicams iesniegt to. Tomēr, mēs varētu rediģēt šo paraugu, lai nodrošinātu jūs ar plaģiātu-bezmaksas dokumentu reģistrācijas sistēma ir darbi kopš, un beidzot tika pabeigta.

Tagad zemes ir reģistrēts datorizētā sistēma, kas tika atklāta, kopš.

gada, un par nelielu samaksu ikviens var iegūt informāciju no sistēmas.

Reģistrācijas sistēmu, kas ir sadalīts septiņās ģeogrāfiskajiem rajoniem, kas ievadīt visu informāciju, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma darījumiem. gadā no. Visas reģistrācija notiek zemes reģistru, ar mērķi publicitāte un tiesisko aizsardzību par visiem pirkumiem un, lai noteiktu noteiktību īpašumtiesības, kas visiem palīdz, lai veicinātu pērkot un pārdodot mājas. Zemes reģistrācija ir kontroles institūcija, kas nodarbojas ar skriešanas un uzturēt sistēmu, ko sauc par Lantmateriet. Zemesgrāmatu sastāv no nosaukuma, vietas nomas dotāciju, vietas nomas tiesības, apgrūtinājumi, piemēram, hipotēku un lietošanas tiesībām, oficiālos paziņojumus un vēsture.

Sadaļa Darbiem, lai hipotēku akts būtu spēkā, tai ir jābūt šādu informāciju iekļauti: pārdevējs un pircējs, cena, nekustamā īpašumu, kas tiek pārsūtīta, un ar nodomu, lai nodotu.

Ja šī informācija nav iekļauta darbos tas tiks anulētas. Pastāv dažāda veida ar īpašumtiesībām Zviedrijā pirmo mēs runājam par ir Tiešā Īpašuma, kas ir gan kopīpašums, un vienīgo zemi īpašumā.

Runājot par īpašumtiesību mēs runājam par zemi un visas ēkas par zemes tostarp visu ķermeņi.

Citas īpašuma formas ir Vietne, Nomas objektu, kas ir izveidota, izmantojot pašvaldības, tā ir vieta, nomas līgumu par gada maksu, un visas ēkas, kas pieder uz vietas leaseholder, un leaseholder var nodot nomas zeme. Nomā ir a veida ar īpašumtiesībām uz laiku, kas dod tiesības aizņemt visu vai daļu no ēkas. Saimnieks dotācijas nomas, kas ir īpašuma īpašnieku, lai īrnieks par samaksu.

Zemes nomas līgums ir parakstīts starp iznomātāju, kas piešķir nomu nomniekam tiesības lietot zemi par samaksu.

Servitūtiem ir tiesības lai izmantotu iekārtu, ēkas vai ceļu, kas var radīt tikai, ja tas ir nepieciešams un servitūtiem veicina un lietderīgi izmantot zemi un var izveidot par divu nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Apgrūtinājumiem var tikt radīts ar expropriate pasākumus un arī ar Nekustamā Īpašuma Veidošana Aktu.

Cita veida atvieglojumiem ir utilīta, servitūtiem un koplietošanas ceļu servitūtiem, kas ir īpaši komunālo pakalpojumu uzņēmumi. Kad runa ir sadaļa, Zemes Reģistrācijas iestāde ir atbildīga par programmas, un arī reģistrācijas dokumentus. Īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, ir skaidrs, reģistrēšanas un tā ir valsts garantēta. Veids, kādā valsts garantijas sadaļa ir tā, ka, ja zaudējumi ir nodarīti ar nepareizu informāciju par sadaļā ikviens, valdība būs jāmaksā kompensācijas summa, kas tika zaudēta. Jo valdība ir spēcīga par informāciju, kas tiek ievadīta Zemes Reģistrācija, viņi atlīdzina par visiem zaudējumiem, kas ir iemesls, ka nav tādas lietas, kā apdrošināšanas sadaļa Zviedrija. Pēc tam, kad mājās ir iegādātas mājas īpašnieks ir maksimums trīs mēneši, lai reģistrētos sadaļa. Ja nosaukums nav reģistrēts noteiktajā trīs mēnešu laikā ļāva Zemes Reģistrācijas Iestāde ir spēja radīt naudas sodu par homeowner. pieci no nodokļa vērtību un jāsamaksā reģistrācijas īpašumtiesībām. Reģistrācijas īpašumtiesību maksa ir SEK un hipotēku reģistrāciju un procentu maksa ir SEK. Sadaļas piemērošanu sastāv no oriģinālo darbu pārdošanas, personas kods un vārds, uzvārds un dzīvesvieta, pieteicējs, telefona numurs un juridiskā pārstāvība ar advokāta un arī adresi īpašumu.

Pieteikums ir jāparaksta vai nu personai, kas sagatavoja šo pieteikumu vai pieteikuma iesniedzējs un tas ir rakstīts.

Pretendents var arī tikt noraidīti Zemes Reģistrācijas Iestāde, ja pretendents nav izpildījis visas juridiskās prasības. Jūs nevar piemērot titulu tikai daļa no īpašuma ir iespējams visu īpašumu vai tā var būt vairāki īpašumi tik ilgi, kamēr tie ir saskaņā ar to pašu pieteikuma iesniedzējs un saskaņā ar to pašu reģistrācijas iestādei. Piesakoties hipotekāro kredītu, aizņēmējs ir jābūt reģistrēts sadaļu, lai saņemtu finansējumu, tāpat kā MUMS, aizņēmējam ir jābūt uz nosaukuma, lai iegūtu hipotekāro kredītu. Nomas līgumi un Līgumi Zviedrijā jāmaksā īre ir saistīta ar patēriņa cenu indeksa ar obligātu noteikumu, kas tiek noteikts no Zemes Kodekss par labu īrniekam. Nomas līgumi ir noslēgti uz termiņu no trīs līdz pieciem gadiem, ar standarta līgumu, kas ir pazīstams kā rezultātā īsāku par sarunu un tādējādi pazemina maksu par juridiskajiem pakalpojumiem. Dzīvojamo nomu, parasti tiek noslēgts uz nenoteiktu laiku, bet trīs mēnešu uzteikuma termiņš ir jāsniedz pirms līguma izbeigšanas. Zemes Kodekss arī ir noteikumi, kas ir par labu īrniekam, un cenas nav būtiski pārsniedz nomas maksu, kas ir nosaka pašvaldības mājokļu uzņēmumiem. Pirkuma līgumos, paredz, desmit uz leju maksājumu un atlikums būs jāmaksā pie aizvēršanas. Pašlaik nav juridiska rāmis darba pastāv REIT Kad runa ir par līzinga ēku Zviedrijā tipisks termiņš ir no trīs līdz piecus gadus, bet ilgāk nomā, tiek arvien vairāk un vairāk populārs. Garuma noma ir tikai divdesmit pieci gadi pilsētās un piecdesmit gadu laikā lauku teritorijās. Ja nomu uz trīs gadiem vai ilgāk, ir iespēja palielināt nomas maksu, ja iesaistītās puses ir vienojušās par šo, bet sarunas notika. Vienīgais veids, kā sub-nomas īpašums ir, ja jums ir piekrišana no saimnieka, jums nav nepieciešama piekrišana, ja jums ir tikai sub-iznomāt daļu no īpašuma. Īrniekam ir nepieciešams, lai uzturētu īpašumu"kā ir"stāvoklis, no brīža, kad īpašums tika nomāti. Finansēšanas un Sekundārā Tirgus Zviedrijā hipotekārie kredīti, kas ir nodrošināti ar hipotēku kredītiestādes, kas izsniedz kredītus galvenokārt dzīvojamo īpašības, taču tās arī dos kredītu, lai pašvaldības un arī tirdzniecības un biroju ēkas. Kā banka securitizes aizdevuma ir tā, ka tas ir īpašums, attiecībā uz nodrošinājumu incase aizņēmējs nepilda saistības attiecībā uz maksājumiem un pēc tam bankai ir nepieciešams, lai slēgtu un pārdot īpašumu, lai saņemtu maksājumu par aizdevumu. Izskatot pirmo hipotēku bankas parasti aizdod no septiņdesmit aizdevumu vērtību, ja aizņēmējs ir nepieciešama papildu nauda, ko viņi var iegūt otro hipotēku no sākotnējā bankas, kas izsniedz pirmo aizdevumu vai ar bankas, kas sadarbojas ar oriģinālu. Tie piedāvā aizdevumu ar fiksētu likmes un maksimālais termiņš par divdesmit gadiem. Ja jums ir hipotēku, kas atrodas Zviedrija viņi pievieno divas nodokli. Summa, ko aizdevējs aizdos viss ir atkarīgs no ienākumiem un nav nekādu citu ienākumu avotu, piemēram, īrnieks, kas arī saņem ienākumu no nomas nevar iegūt hipotēku, pamatojoties uz īres maksas. Zviedrijā aizdevējiem saņemt finansējumu kredīti ko viņi dara, pārdodot obligācijas un parādzīmes atklātā tirgū. Ja finansējums Eiropā tie ir trīs galvenie avoti, kas tiek izmantoti finansējumu. Pirmais ir privātpersonu noguldījumi, kas veido divi trīs hipotēkas Eiropā, kas tiek finansēti no noguldījumiem. Problēma ar šo ir tas, ka noguldījumi, kas parasti ir īstermiņa saistības, bet hipotēkas ir ilgtermiņa. Cita metode finansējums ir segtās obligācijas, kas tiek departaments finanšu instrumentiem, kas tiek nodrošinātas vairāk nekā baseins aizdevumu, kas izmanto šo īpašumu kā nodrošinājumu, un veido aptuveni - aizdevumu. Trešā forma ir hipotēku atpakaļ vērtspapīru, kas ir parāda vērtspapīri, kas tiek izsniegti off bilance, tik citiem vārdiem nozīmē, ka kredīti tiek pārskaitīti prom no bankas, un tiek likts SPV (īpaša lietojuma transportlīdzekļi), kas savukārt emitē vērtspapīrus. Daudz labumu var iegūt no sekundārā tirgus galvenais ieguvums būtu, ka tas palielina likviditāti, kas, savukārt, nodrošina vairāk brīvas finansējuma un var arī zemākas procentu likmes, un ļauj vairāk cilvēkiem iespēju iegūt hipotēku. Lai ir labi attīstīta otrreizējā tirgū, bankām būs veicināt standartizācijas līguma noteikumus un nosacījumus, lai tas palīdzētu veicināt integrētu hipotēku tirgū, kas ļautu bankām, lai saņemtu iedarbību dažādos tirgos, bez nepieciešamības, lai izsniegtu aizdevumus tajos tirgos. Atcerieties, ka šī ir tikai parauga pārbaudes un kopš tā var būt oriģināls, nav ieteicams iesniegt to. Tomēr, mēs varētu rediģēt šo paraugu, lai nodrošinātu jūs ar plaģiātu-bez papīra.